El día que empieza una obra se nota enseguida si la casa está preparada o no: si los muebles están donde estorban, si nadie sabe dónde está la llave de paso del agua o si el contenedor no tiene dónde ponerse, los primeros días se van en resolver cosas que se podían haber previsto antes.
En esta guía repasamos qué conviene tener hecho antes de que entre el equipo, qué se puede ir resolviendo en la primera semana de obra y qué hay que mantener durante el resto. Si además tienes dudas sobre si vas a poder seguir viviendo en casa mientras dura la reforma, esa parte la contamos aparte en vivir en casa durante una reforma.
Lo que conviene tener resuelto antes de empezar
- Muebles y ropa de la zona en obra, fuera de la vivienda o bien protegidos en otra estancia.
- Contadores de agua y luz, y la llave de paso general, localizados y accesibles.
- Acceso para la furgoneta y un hueco reservado para el contenedor.
- Aviso a la comunidad de vecinos, con fechas aproximadas de la obra.
- Mascotas: dónde van a estar durante las fases con más ruido o polvo.
- Materiales de acabado decididos, como el azulejo, la grifería o las puertas, antes de que toque colocarlos.
Qué tener resuelto según el momento de la obra
| Cuándo | Qué conviene tener resuelto | Por qué |
|---|---|---|
| Antes de empezar | Muebles y ropa fuera de la zona en obra o protegidos en otra estancia | Evita que el equipo tenga que mover cosas el primer día, antes incluso de empezar a trabajar |
| Antes de empezar | Contadores de agua y luz, y llave de paso, localizados y accesibles | Si hay que cortar un suministro con urgencia, no se pierde tiempo buscando dónde está |
| Antes de empezar | Acceso reservado para la furgoneta y hueco para el contenedor | El material y el escombro necesitan sitio cerca de la entrada, no al otro lado de la calle |
| Antes de empezar | Aviso a la comunidad de vecinos con fechas aproximadas | Evita quejas por ruido o por el contenedor si los vecinos ya lo sabían de antemano |
| Antes de empezar | Materiales de acabado decididos: azulejo, grifería, puertas | Si se decide a mitad de obra, la fase que depende de ese material tiene que esperar |
| Primera semana | Confirmar con el equipo los horarios de entrada y salida | Ayuda a organizar el resto de la casa si vas a seguir viviendo en ella |
| Primera semana | Resolver dónde van a estar las mascotas en las fases más ruidosas | Las primeras demoliciones suelen ser las que más las alteran |
| Durante la obra | Mantener despejado el acceso a la zona en obra | El paso de material y escombro es constante mientras dura esa fase |
| Durante la obra | Revisar el hueco del contenedor cada vez que se vacía | Evita que quede ocupado o mal colocado cuando vuelve a hacer falta |
Muebles, ropa y qué guardar (y dónde)
Lo primero que conviene resolver es qué pasa con los muebles y la ropa de la zona en obra. No hace falta sacar toda la casa, pero sí despejar bien la estancia donde se va a trabajar: armarios vacíos, muebles fuera o agrupados en un extremo si no caben en otro sitio, y ropa guardada en maletas o cajas cerradas, no solo tapada con una sábana.
Si tienes trastero, garaje o una habitación libre, es el mejor sitio para guardar lo que no vas a necesitar durante la obra. Lo que se queda en casa pero fuera de la zona en obra conviene protegerlo igualmente si está cerca del paso de escombro o de material: una funda o un plástico bien sujeto evita que el polvo fino se cuele en telas y tapicerías.
Contadores y llaves de paso: que se encuentren en dos segundos
Parece un detalle menor, pero es de lo primero que preguntamos al llegar a una obra: dónde está el contador de agua, el de luz y, sobre todo, la llave de paso general. Si hay que cortar un suministro con rapidez, no es el momento de ponerse a buscarla por primera vez.
Conviene comprobarlo antes de que empiece la obra, sobre todo en viviendas donde la llave de paso está en un armario poco usado o en una zona común del edificio. Si no la encuentras o no sabes cuál es, dínoslo cuando visitemos la vivienda: la localizamos juntos antes del primer día.
Acceso y aparcamiento: la furgoneta y el contenedor necesitan sitio
Una obra mueve material de entrada y escombro de salida todos los días, así que el acceso a la vivienda importa tanto como lo que pasa dentro. Si hay que aparcar la furgoneta lejos o subir material varios pisos porque no hay dónde dejarla cerca, cada jornada empieza perdiendo tiempo antes de coger una herramienta.
Lo mismo pasa con el contenedor: necesita un hueco reservado, a poder ser cerca del portal, y a veces requiere aviso previo si va a ocupar la calle. Resolver esto antes de empezar, en vez de improvisarlo el primer día, evita más de un contratiempo.
Avisar a la comunidad de vecinos
Aunque la obra sea solo dentro de tu vivienda, avisar a la comunidad antes de empezar ahorra más de un roce. Un aviso en el tablón o un mensaje al presidente, con fechas aproximadas y el horario previsto del equipo, suele ser suficiente para que nadie se sorprenda con el ruido o con el contenedor en la puerta.
Si la obra afecta a alguna zona común, como una bajante compartida o el acceso por el portal para subir material, conviene comentarlo con más detalle. Es mucho más fácil resolverlo hablado de antemano que explicarlo a mitad de obra, cuando ya hay quejas de por medio.
Mascotas durante la obra
Si en casa hay mascotas, las primeras fases de la obra, con demoliciones y más ruido de lo habitual, son las que más las alteran. No hace falta sacarlas de casa todos los días, pero sí pensar de antemano dónde van a estar durante esas jornadas concretas, sobre todo si son las más sensibles al ruido o si pueden acercarse a una zona con herramientas o escombro.
También conviene tener en cuenta que las puertas van a estar abiertas más de lo habitual mientras el equipo entra y sale con material, así que si tu mascota tiende a escaparse, merece la pena avisarlo desde el principio para tomar alguna precaución concreta.
Qué decisiones de material conviene tener cerradas antes de empezar
El azulejo, la grifería, las puertas o cualquier elemento que haya que encargar con antelación deberían estar decididos antes de que la obra llegue a esa fase, no cuando ya toca colocarlos. Si el material se elige a mitad de obra, esa fase concreta se para hasta que llega, y eso puede arrastrar retraso a las siguientes.
No hace falta tenerlo todo cerrado el primer día de obra, pero sí lo que se va a necesitar en las primeras semanas. En una reforma integral, donde se solapan varias fases, tener elegidos los acabados con tiempo es una de las cosas que más ayuda a que la obra avance sin pararse, algo que también contamos en cuánto dura una reforma.
Preparar la casa es igual de importante en una obra grande o pequeña
Todo lo anterior aplica igual si vas a hacer una reforma integral que si solo vas a reformar un baño: la diferencia está en la escala, no en si hace falta prepararlo o no. Cuanto más grande es la obra, más se nota si algo no está resuelto de antemano, porque hay más fases esperando a que la anterior esté lista.
Trabajamos en Logroño y en toda La Rioja, y esta preparación previa la revisamos igual en un piso en el centro que en una vivienda en Villamediana de Iregua o en cualquier otro pueblo de la zona: lo vemos juntos en la visita antes de empezar.
Cuanto mejor preparada está la casa el primer día, más rápido coge ritmo la obra. No hace falta tener la casa vacía, pero sí tener claras las cosas básicas: dónde está la llave de paso, dónde va a entrar la furgoneta y qué materiales ya están decididos.Sergio Montoya, fundador y jefe de obra de JIMA
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo antes hay que tener la casa preparada?
Con unos días de margen suele bastar para lo básico: despejar la zona en obra, localizar contadores y avisar a la comunidad. Las decisiones de material, en cambio, conviene cerrarlas con más tiempo, sobre todo si hay que encargar algo que tarda en llegar.
¿Hace falta vaciar toda la vivienda antes de una reforma integral?
No hace falta vaciarla del todo, aunque si la obra afecta a toda la casa sí conviene sacar lo que se pueda y proteger bien lo que se quede. En una reforma de una sola estancia basta con despejar esa zona y proteger el resto.
¿Quién se encarga de resolver dónde va el contenedor si ocupa la calle?
Es algo que hablamos contigo en la visita previa, según dónde vaya a colocarse y si hace falta algún aviso porque ocupa vía pública. Lo importante es tenerlo resuelto antes de que empiece la obra, no el mismo día.
¿Qué pasa si no tengo elegido el azulejo o la grifería el día que empieza la obra?
No pasa nada si falta tiempo para llegar a esa fase, pero si la obra la alcanza antes de que decidas, esa parte concreta se para hasta que el material está claro. Por eso conviene tenerlo decidido con margen, no el mismo día que toca colocarlo.
¿Es necesario avisar a la comunidad de vecinos si la obra es solo dentro de mi vivienda?
No es obligatorio en la mayoría de los casos, pero sí recomendable: un aviso simple evita quejas por ruido o por el contenedor en la puerta, y ayuda a que la comunidad sepa qué esperar durante esos días.
Dónde trabajamos
JIMA trabaja en Logroño y en toda La Rioja, y también sale a pueblos cercanos de Navarra y Álava. Si no ves tu pueblo, pregúntanos por WhatsApp: te lo confirmamos en un momento.
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¿Quieres que repasemos juntos cómo dejarlo todo listo?
En la visita previa te decimos qué conviene tener resuelto antes de que entre el equipo, según el alcance de tu obra.