Las viviendas antiguas guardan materiales que en su día se usaban con total normalidad y que hoy preferimos no tocar. El fibrocemento, una mezcla de cemento y fibras que se colocó durante décadas, es uno de ellos. Muchas veces ha pasado inadvertido toda la vida porque, mientras está entero y en su sitio, no molesta a nadie.
El problema llega cuando una obra lo encuentra por sorpresa. En esta guía te contamos qué es, dónde suele estar, cómo se reconoce a simple vista y, sobre todo, qué no se debe hacer nunca. Hablamos de criterio de obra, no de legislación: para los detalles de cada caso hay que preguntar a la empresa autorizada que se encargue de la retirada. Es, además, uno de esos hallazgos que encajan en los imprevistos de una reforma.
Lo esencial en pocas líneas
- JIMA no retira amianto: al detectarlo, para y te avisa antes de tocar nada.
- La retirada la hace una empresa autorizada para ello, con un procedimiento propio.
- Entero y quieto suele dar pocos problemas; roto, cortado o taladrado, no.
- Nunca se rompe, se corta con radial ni se mezcla con el escombro común.
- Ante la duda, se trata como si lo fuera hasta que alguien competente diga lo contrario.
- Parar a tiempo cuesta menos en tiempo y en disgustos que seguir picando.
Dónde puede aparecer y cómo actuar en cada sitio
| Dónde puede estar | Cómo se reconoce a simple vista | Qué hacemos al verlo |
|---|---|---|
| Bajantes y tubos de desagüe | Tubo grueso, gris claro, de superficie áspera y pared muy gruesa en el corte | Paramos esa zona y no se corta el tubo hasta que se aclare qué material es |
| Chapas de cubierta o de patio | Placas onduladas grises, a veces con musgo, muy quebradizas | No se pisan ni se mueven; se avisa antes de cualquier trabajo en la cubierta |
| Depósitos de agua antiguos | Depósito grande de aspecto cementoso, gris, en trastero o azotea | No se desmonta ni se rompe; se deja en su sitio hasta valorarlo |
| Paneles y planchas en tabiques o falsos techos | Plancha lisa, rígida y grisácea, distinta al yeso laminado | Se detiene el derribo del tramo y se enseña antes de seguir |
| Conductos de ventilación o humos | Tubo gris rígido en patinillos, cocinas o chimeneas antiguas | No se taladra ni se corta; se marca la zona y se consulta |
| Piezas pequeñas (jardineras, arquetas, bajos de fregadero) | Piezas grises de aspecto cementoso, lisas y pesadas | No se rompen para sacarlas; se pregunta antes de retirarlas |
Qué es el fibrocemento y por qué se usó tanto
El fibrocemento es un material de construcción hecho con cemento reforzado con fibras. Era ligero para lo que aguantaba, duraba mucho a la intemperie y se podía moldear en formas muy distintas, así que se utilizó en cubiertas, depósitos, bajantes y otros elementos de las viviendas y los edificios de varias décadas atrás. En muchos de esos productos las fibras eran de amianto.
Eso significa que no todo lo gris y ondulado es amianto, y tampoco que todo el fibrocemento antiguo lo sea. Pero a simple vista no hay forma segura de distinguirlo. Por eso no ponemos nunca nuestra opinión de obra por encima de un análisis: sospechamos, paramos y dejamos que lo confirme quien corresponda.
Dónde suele aparecer en una vivienda antigua
En una casa de varias décadas, el sitio más habitual son las bajantes. Un tubo grueso, de un gris claro y pesado, que baja por un patinillo o por una esquina de la cocina o del baño, puede ser de fibrocemento. Si vas a tocar esa zona, te interesa leer también lo que contamos sobre la reparación de bajantes, porque cambiar o abrir una bajante es justo el momento en que más se rompen estas piezas sin querer.
Después vienen las chapas onduladas de patios, cobertizos y cubiertas, los depósitos de agua de azotea o trastero, y de forma más rara algún tipo de panel o plancha en un falso techo o en un tabique. En edificios con años también puede haberlo en conductos de ventilación. Todo esto se mira con más calma en las obras grandes, como las de rehabilitación de edificios, donde hay más superficie y más historia acumulada.
Cómo sospechar a simple vista
No hace falta ser técnico para notar que algo no cuadra. Fíjate en el color, en el grosor y en la textura. El fibrocemento suele ser gris, de acabado áspero, muy rígido, con paredes gruesas en los tubos y con un corte de aspecto cementoso. Si está viejo, puede verse con musgo, descascarillado o con grietas finas.
Fíjate también en la edad del elemento y en el contexto. Una pieza que llevaba allí desde que se construyó la vivienda, que nadie recuerda haber cambiado y que tiene este aspecto, merece que la tratemos con cautela. Ante la duda, la regla es sencilla: se supone que podría serlo y no se toca.
- Color gris claro o grisáceo, nunca blanco puro como el yeso.
- Superficie áspera, mate y algo porosa.
- Material rígido y quebradizo: no se dobla, se parte.
- Placas onduladas o tubos de pared muy gruesa.
- Aspecto de cemento en el corte o en una esquina rota.
Lo que no hay que hacer nunca
Hay tres errores que se repiten y que conviene cortar de raíz. El primero es romperlo a golpes para sacarlo, con maza o con pico, como se haría con un tabique cualquiera. El segundo es cortarlo con radial, que además de levantar polvo lo reparte por toda la vivienda. El tercero es tirarlo al escombro común o dejarlo en un contenedor sin avisar, como si fuera un ladrillo.
Todo lo que rompe la pieza o la convierte en polvo suelta fibras al aire, y ahí está el riesgo. Tampoco conviene barrer en seco ni pasar un aspirador doméstico si ya se ha roto algo por accidente. Lo mejor en ese caso es salir de la estancia, cerrar la puerta, no seguir trabajando y avisar.
- No romperlo con maza, pico ni martillo.
- No cortarlo ni taladrarlo con radial o con taladro.
- No tirarlo al contenedor del escombro común.
- No barrer en seco ni aspirar los restos con una aspiradora doméstica.
- No seguir trabajando alrededor como si no hubiera pasado nada.
Qué hace JIMA cuando lo detecta y qué hace la empresa autorizada
Lo decimos claro: en JIMA no retiramos amianto. No es un trabajo que se improvise ni que deba hacer un equipo de reformas, porque requiere un procedimiento propio, medios específicos y gente preparada para ello. Esa retirada la hace una empresa autorizada para esa actividad.
Lo que sí hacemos es lo que nos toca: detenernos en cuanto vemos algo sospechoso, delimitar la zona, enseñártelo y explicarte qué opciones tienes. Contigo decidimos cómo seguir con el resto de la obra mientras tanto, y retomamos el punto afectado cuando la retirada esté resuelta. Si el elemento está en una zona de uso común, además, conviene hablarlo con el administrador. De cómo organizarlo con el resto de vecinos hablamos en obras en un piso y la comunidad de vecinos.
Qué trámites o requisitos concretos hacen falta en cada caso es algo que no te vamos a contar de memoria: depende del elemento, de dónde está y de cómo esté, y lo aclara la empresa autorizada que se encargue.
Cómo afecta al plazo y a la organización de la obra
Parar un punto no significa parar toda la reforma. Muchas veces se puede reorganizar el orden de los trabajos y avanzar en otras estancias mientras se resuelve lo del elemento sospechoso. Pero si la pieza está justo en el camino de la obra, por ejemplo una bajante que atraviesa el baño que vas a reformar, es probable que el plazo se mueva.
Cuánto, depende de lo que haya que retirar y de la disponibilidad de la empresa autorizada, y eso no lo sabemos hasta que se vea. Lo importante es que lo sepas pronto, y por eso insistimos tanto en enseñar lo encontrado en el momento y no a mitad de semana.
Fotos de la obra
Al abrir suelos y paredes es cuando aparecen las instalaciones viejas que nadie veía.
Cuando algo me huele a material antiguo que no debe tocarse, paramos. Prefiero explicarte una hora de más lo que hemos visto que seguir picando y arrepentirnos después.Sergio Montoya, fundador y jefe de obra de JIMA
Preguntas frecuentes
¿JIMA retira el amianto si aparece en mi reforma?
No. La retirada de amianto la hace una empresa autorizada para ello. Nosotros paramos el punto afectado, te lo enseñamos y te avisamos antes de tocar nada, y seguimos con el resto de la obra cuando se puede.
¿Cómo sé si una pieza antigua es fibrocemento con amianto?
A simple vista no hay forma segura de saberlo. Hay señales, como el color gris, la rigidez o el grosor, pero solo lo confirma quien lo analiza. Mientras tanto, se trata como si pudiera serlo.
¿Es peligroso tener una bajante de fibrocemento en casa?
Entera y sin tocar, no suele dar problemas. El riesgo aparece al romperla, cortarla o taladrarla. Por eso, si hay que intervenir en esa zona, se avisa antes y se decide cómo hacerlo.
¿Puedo tirar un trozo roto al contenedor de la obra?
No. Un trozo sospechoso no se mezcla con el escombro común. Se deja donde está, se aísla la zona y se pregunta a la empresa autorizada cómo debe retirarse.
¿Se para toda la obra si aparece una pieza sospechosa?
No siempre. Se para el punto afectado y, si se puede, se reorganiza el trabajo para avanzar en otras zonas. Si la pieza está en medio del recorrido de la obra, el plazo sí puede moverse.
¿A quién se le pregunta por los requisitos de la retirada?
A la empresa autorizada que se encargue de ella. Los requisitos dependen del elemento y de dónde esté, así que no los damos de memoria. Nosotros te ayudamos a coordinar los tiempos con el resto de la reforma.
Dónde trabajamos
JIMA trabaja en Logroño y en toda La Rioja, y también sale a pueblos cercanos de Navarra y Álava. Si no ves tu pueblo, pregúntanos por WhatsApp: te lo confirmamos en un momento.
Seguir leyendo
¿Has visto algo sospechoso en tu vivienda?
Cuéntanoslo antes de tocarlo. Lo miramos contigo, te decimos qué vemos y cómo organizar la obra mientras lo resuelve quien corresponda.