Buena parte del parque de vivienda de Lardero se ha construido en las últimas décadas, en bloques de piso y adosados con una estructura que normalmente no da problemas. Eso cambia el tipo de reforma que se pide: en vez de intervenir en forjados o muros de carga, la obra se concentra en poner al día lo que ya está construido. En JIMA nos encontramos con esto constantemente en Lardero: baños que se han quedado viejos aunque el resto del piso esté bien, cocinas que no aprovechan el espacio, armarios de serie que no encajan con lo que necesita la familia.
Eso no quiere decir que no haya que mirar nada antes de empezar. Aunque la construcción sea reciente, siempre revisamos el estado real de la fontanería y la electricidad de la zona que se va a tocar, porque no todo el mundo ha actualizado las instalaciones desde que se entregó la vivienda. Lo que sí es distinto respecto a un edificio antiguo es que no partimos de la incertidumbre de un forjado de madera o un muro sin revestir: partimos de una base sólida y trabajamos sobre ella.
Esta página recoge las reformas que más pedimos en Lardero: renovar el baño, cambiar la bañera por una ducha, poner una cocina nueva y ajustar la distribución con cambios ligeros. Si lo que necesitas es una reforma de la vivienda completa, también la hacemos, y te contamos cómo la planteamos en reforma integral.
Lo que más se reforma en Lardero
- Baños que han quedado anticuados en viviendas por lo demás en buen estado: alicatado, sanitarios y, casi siempre, la ducha.
- Cambio de bañera por una ducha a ras de suelo, una de las peticiones más repetidas en pisos y adosados de Lardero.
- Cocinas que se abren, se reordenan o simplemente se renuevan por completo, sin tocar la estructura del edificio.
- Armarios de serie sustituidos por carpintería a medida, aprovechando mejor huecos y rincones.
- Pequeños cambios de distribución: quitar un tabique que no es de carga para juntar dos estancias o ganar un pasillo más ancho.
- Revisión puntual de fontanería y electricidad en la zona que se reforma, aunque la vivienda sea reciente.
- Obras que, al no tocar estructura, suelen resolverse en menos tiempo que una reforma integral completa.
Actualizar sin tocar la estructura: qué entra y qué no
| Elemento | Qué solemos cambiar | Qué solemos encontrar en buen estado |
|---|---|---|
| Baño | Alicatado, sanitarios, ducha en vez de bañera, mampara y grifería | La bajante y la estructura del forjado bajo el suelo |
| Cocina | Mobiliario, encimera, electrodomésticos y, a veces, la distribución | La instalación general de gas o de electricidad de la vivienda |
| Armarios | El mueble completo, sustituido por uno a medida | El hueco de obra, que rara vez hay que tocar |
| Distribución | Algún tabique interior que no es de carga | Los muros de carga y la fachada, que se mantienen tal cual |
| Instalaciones | El tramo de fontanería o electricidad de la zona reformada | El resto de la instalación de la vivienda, si está en buen estado |
Reformar una vivienda de construcción reciente
La diferencia entre reformar un piso de hace pocas décadas y uno de un edificio antiguo se nota desde el primer día de obra. En Lardero, al picar un baño o una cocina, no solemos encontrarnos con forjados de madera ni con muros de piedra sin cimentación clara: nos encontramos con una estructura de hormigón en condiciones razonables, sobre la que trabajamos sin las sorpresas que sí pueden aparecer en un edificio de un casco histórico.
Esto permite acotar mejor el alcance de la obra desde el presupuesto. Cuando la estructura no está en duda, la parte que hay que decidir es de acabados e instalaciones: qué azulejo, qué mueble de cocina, qué tipo de ducha, si merece la pena tocar algún tabique. Son decisiones que se toman con calma porque no dependen de lo que aparezca al derribar una pared antigua.
Aun así, no damos nada por supuesto sin verlo. Revisamos siempre el estado de las instalaciones que van a quedar tapadas otra vez tras la obra, porque una reforma de baño o de cocina es el momento de cambiar una tubería que empieza a dar problemas, no de volver a taparla si ya está tocada.
Cambiar la bañera por una ducha en un piso o adosado
De todas las reformas que hacemos en Lardero, cambiar la bañera por una ducha es de las más repetidas. Suele pedirse por comodidad en el día a día, aunque también por accesibilidad cuando en casa hay alguien mayor. En una vivienda de construcción reciente, el desagüe y las pendientes del suelo casi siempre permiten resolverlo con una obra contenida, sin tener que mover instalaciones por toda la vivienda.
Explicamos con detalle cómo decidimos entre ducha de obra y plato, cómo se resuelve el desagüe y qué grifería y mampara conviene según el espacio en cambiar bañera por ducha en La Rioja. Si prefieres ver una obra real de este tipo contada paso a paso, con fotos desde la demolición hasta el acabado, tenemos un cambio de bañera por ducha que hicimos exactamente así.
Cocinas y armarios a medida
La cocina es la otra reforma que más nos piden en Lardero, muchas veces junto con el baño en la misma obra. Lo habitual es sustituir el mobiliario completo, cambiar la encimera y los electrodomésticos, y aprovechar para reordenar algún hueco que se ha quedado corto con los años, sin tener que mover columnas de instalaciones de un lado a otro de la vivienda.
Junto a la cocina, los armarios a medida son otra de las peticiones habituales: en vez de un mueble de serie que deja huecos muertos en las esquinas o no llega hasta el techo, hacemos la carpintería ajustada al espacio real de cada habitación. Puedes ver el resultado de un armario a medida en la fotografía de esta página. Si quieres entrar en el detalle de cómo llevamos una cocina de principio a fin, lo tienes en reforma de cocina.
Pequeños cambios de distribución
En viviendas de construcción reciente es habitual que la distribución original ya no encaje con cómo vive hoy la familia: una cocina cerrada que se quiere abrir al salón, un pasillo estrecho, una habitación que ha dejado de usarse como dormitorio. Cuando el tabique que separa esas estancias no es de carga, se puede quitar o mover sin que eso afecte a la estructura del edificio, aunque siempre lo comprobamos antes de dar el visto bueno.
Esto es justo lo contrario de lo que ocurre en un edificio antiguo, donde un muro que parece un simple tabique puede en realidad estar sujetando parte del forjado. En Lardero, al tratarse casi siempre de construcción reciente, este tipo de cambios suele resolverse con una obra de albañilería contenida, sin las incógnitas de una estructura mucho más vieja.
Cuándo conviene ir más allá de la actualización puntual
No todas las reformas en Lardero se quedan en el baño, la cocina o un tabique suelto. Si varias de estas actualizaciones se juntan a la vez —baño, cocina, distribución y toda la carpintería interior— puede compensar más plantear la obra como una reforma integral, con instalaciones, alicatados y acabados renovados de una sola vez en toda la vivienda, en vez de encadenar obras sueltas a lo largo de los años.
Contamos cómo se organiza esa obra completa, en qué orden se hacen los trabajos y qué hay que decidir antes de empezar en reforma integral. Sea una actualización puntual o la vivienda entera, en JIMA lo llevamos con el mismo equipo propio, de la primera visita a la limpieza final.
Fotos de la obra
El baño de partida, con la bañera que se sustituyó por la ducha a ras de suelo.
Un detalle con piedra vista y cama de forja, incorporado como acabado dentro de una reforma.
En Lardero casi nunca nos llaman por un problema de estructura: nos llaman porque el baño o la cocina se han quedado antiguos. Eso permite centrar todo el presupuesto en lo que de verdad se va a notar cuando entres a vivir la vivienda reformada.Sergio Montoya, fundador y jefe de obra de JIMA
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Preguntas frecuentes
¿Hace falta revisar la estructura para reformar un baño en Lardero?
En la mayoría de los casos no, porque son edificios de construcción relativamente reciente y la estructura suele estar en buen estado. Aun así, siempre miramos la zona que se va a tocar antes de dar el presupuesto por cerrado.
¿Se puede cambiar la bañera por una ducha en cualquier piso de Lardero?
Casi siempre sí, porque el desagüe y las pendientes del suelo en construcciones recientes suelen permitirlo sin obra mayor. Lo confirmamos revisando el baño en persona antes de dar el paso.
¿Puedo tirar un tabique para juntar la cocina y el salón?
Si el tabique no es de carga, normalmente sí se puede. Lo comprobamos siempre antes de tocarlo, porque en algunos edificios un tabique interior puede tener una función estructural que no se ve a simple vista.
¿Se puede reformar la cocina y el baño en la misma obra sin dejar la casa mucho tiempo inhabitable?
Sí, y de hecho es lo más habitual en Lardero: al no tocar estructura, estas obras suelen resolverse en semanas y no en meses, aunque el plazo exacto depende de lo que entre en cada una.
¿Los armarios a medida se hacen en la misma obra que el resto de la reforma?
Sí, la carpintería a medida entra dentro del mismo presupuesto y del mismo equipo, y se coloca hacia el final de la obra, cuando ya no queda polvo que pueda estropearla.
¿Compensa hacer una reforma integral si solo necesito actualizar algunas cosas?
No siempre: si lo que hace falta es el baño, la cocina y poco más, una reforma integral completa puede ser más obra de la necesaria. Te lo decimos con claridad cuando vemos la vivienda, aunque la decisión final sea siempre tuya.
Dónde trabajamos
JIMA trabaja en Logroño y en toda La Rioja, y también sale a pueblos cercanos de Navarra y Álava. Si no ves tu pueblo, pregúntanos por WhatsApp: te lo confirmamos en un momento.
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