En Alfaro es habitual reformar viviendas de bastante superficie, con muchas estancias repartidas y una carpintería de madera que en muchos casos es la original de la casa: puertas macizas, marcos trabajados, vigas de madera vista en algunos techos y suelos de tarima que ya han visto pasar varias generaciones. Este tipo de vivienda plantea una pregunta distinta a la de un piso más pequeño y reciente: no se trata solo de qué instalar, sino de qué merece la pena conservar de lo que ya hay.
En JIMA reformamos este tipo de casas completas —distribución, baños, cocina, instalaciones— cuidando de mirar antes qué elementos originales tienen valor real y pueden restaurarse, y cuáles ya no cumplen su función por mucho que se reparen. Trabajamos en Logroño y en toda La Rioja, y Alfaro es una de las zonas donde más nos encontramos con este tipo de vivienda grande y antigua. El alcance de cada partida, como siempre, se cierra después de ver la casa entera.
Qué mirar en una vivienda grande y antigua
- Una puerta antigua maciza casi siempre se puede restaurar, aunque tenga capas de pintura vieja o el barniz gastado.
- Una viga de madera vista se conserva si el material de dentro sigue sano; si está hueca o comida, hay que sustituirla.
- Un suelo de madera original se puede lijar y tratar de nuevo si las tablas no están podridas ni levantadas.
- En una vivienda con muchas estancias no hace falta reformarlas todas a la vez: se puede plantear por fases.
- Las instalaciones eléctricas y de fontanería de una casa antigua casi siempre hay que renovarlas enteras, aunque el resto se conserve.
- Sustituir una carpintería antigua por una nueva tiene sentido cuando ya no cierra bien o ha perdido su función, no solo por su aspecto.
Qué se conserva y qué se sustituye
| Elemento original | Se suele conservar cuando… | Se sustituye cuando… |
|---|---|---|
| Puertas de madera maciza | El marco y la hoja siguen firmes bajo la pintura vieja | La madera está partida, hinchada o el marco se ha movido |
| Vigas de madera vista | El interior de la viga sigue sano al calarla | Está hueca por carcoma o debilitada por humedad |
| Suelos de tarima maciza | Las tablas están enteras y bien fijadas | Hay tablas podridas, levantadas o con demasiado desgaste |
| Herrajes y tiradores antiguos | Siguen funcionando y tienen valor por su diseño | Están rotos o faltan piezas que ya no se fabrican |
Puertas y carpintería de madera: restaurar antes que cambiar
En muchas viviendas antiguas de Alfaro nos encontramos puertas de madera maciza que, con una buena restauración, quedan mejor que cualquier puerta nueva de catálogo. El proceso pasa por decapar las capas de pintura o barniz acumuladas durante años, revisar bisagras y cerraduras, y tratar la madera de nuevo, ya sea recuperando su color original o pintándola si es lo que prefiere el cliente.
No toda puerta antigua se puede salvar: si el marco se ha movido, si la madera está partida por dentro o si la humedad la ha hinchado de forma irreversible, restaurarla no compensa y lo que toca es sustituirla por una nueva que mantenga un estilo parecido. Esa decisión se toma puerta por puerta, no para toda la casa de golpe.
Puedes ver un ejemplo de este tipo de carpintería conservada, junto con el resto de la estancia, en la foto principal de esta página.
Vigas vistas y suelos de madera: cuándo sí y cuándo no
Una viga de madera vista es uno de los elementos que más se valoran en una reforma de este tipo, pero antes de dejarla así hay que comprobar que aguanta: calamos la madera en varios puntos para ver si el interior sigue sano o si la carcoma o la humedad se lo han comido por dentro. Si la viga está bien, se limpia, se trata contra insectos y se deja vista; si no lo está, el criterio es el mismo que en cualquier forjado dañado: se sustituye, porque una viga que solo aguanta de aspecto no aguanta de verdad.
Con los suelos de madera pasa algo parecido: una tarima maciza antigua, si las tablas están enteras, se puede lijar y volver a tratar, y queda con un aspecto que ninguna tarima nueva imita del todo bien. Cuando las tablas están levantadas, podridas por humedad o demasiado desgastadas, se sustituye por un suelo nuevo, a veces manteniendo un tono de madera parecido al original si es lo que se busca.
Esta forma de trabajar —conservar lo que aguanta, cambiar lo que no— es la misma que aplicamos en reforma integral en Logroño, donde también mostramos ejemplos de madera y ladrillo recuperados en la misma obra.
Reformar una casa con muchas estancias, por fases si hace falta
Una vivienda grande y antigua, con muchas habitaciones y un recibidor amplio, no siempre hay que reformarla entera de golpe. Es habitual repartir la obra por fases: empezar por las zonas que más se usan o las que peor estado tienen, y dejar el resto para más adelante si el presupuesto o el uso de la vivienda lo piden. Cada fase se presupuesta por separado, con las mismas partidas cerradas que en una reforma completa.
Las instalaciones —electricidad, fontanería, calefacción— casi siempre hay que renovarlas enteras en este tipo de casas, aunque el resto se conserve, porque una instalación antigua no da el rendimiento ni la seguridad que necesita una vivienda hoy. Es una de esas partidas que conviene hacer bien a la primera, sobre todo si luego se va a dejar carpintería o suelos originales que no se quieren volver a tocar.
Si además de la carpintería y la estructura quieres renovar el baño o la cocina de esta vivienda, puedes verlo en reforma de baño en Logroño o en reforma de cocina en Logroño.
Cómo trabajamos una reforma en Alfaro
Salimos a Alfaro con la misma forma de trabajar que en el resto de La Rioja: primero visitamos la vivienda, miramos con calma cada estancia y cada elemento de carpintería, y decidimos con el cliente delante qué se restaura y qué se sustituye. Con eso hacemos un presupuesto cerrado partida por partida, sin cifras estimadas desde fuera de la casa.
El trato es directo con Sergio, sin comerciales ni intermediarios, y el mismo equipo que presupuesta la obra es el que luego la ejecuta a pie de obra. En una vivienda grande y antigua esto importa especialmente, porque muchas decisiones —restaurar o sustituir una puerta, dejar una viga vista o no— se toman durante la obra misma, no solo el primer día.
Trabajamos también en otras zonas de La Rioja y en pueblos cercanos de Navarra y Álava; si tienes dudas sobre tu caso, pregúntanos por WhatsApp y te lo confirmamos sin compromiso.
Fotos de la obra
Carpintería de madera nueva a juego con el resto de la vivienda.
El recibidor de una vivienda grande, con parte de la carpintería original conservada.
En una casa antigua con mucha carpintería, la pregunta no es cambiarlo todo por algo nuevo: es mirar puerta por puerta, viga por viga, qué aguanta de verdad y qué solo lo parece.Sergio Montoya, fundador y jefe de obra de JIMA
Cómo trabajamos
Nos cuentas tu idea
Escríbenos por WhatsApp o llámanos. Vamos a ver la vivienda y tomamos medidas.
Presupuesto sin compromiso
Te damos un presupuesto detallado y cerrado, partida por partida. Sin letra pequeña.
Hacemos la obra
Nuestro equipo ejecuta la reforma cuidando plazos, limpieza y cada acabado.
Entrega y garantía
Repasamos juntos la obra terminada y respondemos por nuestro trabajo.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden restaurar las puertas antiguas en vez de cambiarlas por nuevas?
En la mayoría de los casos sí, si el marco y la hoja siguen firmes bajo la pintura o el barniz viejo. Se decapan, se revisan los herrajes y se tratan de nuevo. Solo se sustituyen cuando la madera está realmente dañada por dentro.
¿Cómo sé si una viga de madera vista se puede dejar así?
Se comprueba calando la madera en varios puntos: si el interior sigue sano, se puede dejar vista tras limpiarla y tratarla. Si está hueca por carcoma o debilitada por humedad, no conviene dejarla así por estética, porque ya no cumple su función estructural.
¿Merece la pena mantener los suelos de madera originales?
Si las tablas están enteras y bien fijadas, sí suele merecer la pena: se lijan y se tratan de nuevo, y el resultado es distinto a cualquier suelo nuevo. Cuando hay tablas podridas o muy desgastadas, se opta por sustituir el suelo completo.
¿Se puede reformar una vivienda grande por fases en vez de de una vez?
Sí, es habitual en casas con muchas estancias. Se puede empezar por las zonas que más se usan o las que peor estado tienen, y presupuestar cada fase por separado, siempre con partidas cerradas.
¿Hay que cambiar toda la instalación eléctrica aunque el resto de la casa se conserve?
Casi siempre conviene renovarla entera, aunque se mantengan puertas, vigas o suelos originales. Una instalación antigua no da la seguridad ni el rendimiento que necesita una vivienda actual, y es mejor resolverlo antes de dejar acabados que no se quieran volver a tocar.
Dónde trabajamos
JIMA trabaja en Logroño y en toda La Rioja, y también sale a pueblos cercanos de Navarra y Álava. Si no ves tu pueblo, pregúntanos por WhatsApp: te lo confirmamos en un momento.
Seguir leyendo
¿Reformamos tu vivienda en Alfaro?
Vemos la casa entera, decidimos contigo qué se conserva y qué se sustituye, y te dejamos un presupuesto cerrado antes de tocar nada.