Qué es el SATE

Casi todo el mundo que oye hablar del SATE lo hace en una junta de vecinos, y casi siempre con la misma duda: si merece la pena meterse en una obra tan visible. Antes de decidir nada conviene entender qué es exactamente y qué hace cada una de sus capas, porque no es lo mismo que pintar la fachada ni que reparar un revoco.

Aquí lo explicamos como lo vemos en obra: qué problema resuelve, por qué es una decisión de toda la comunidad y qué hay que mirar antes de saber si un edificio admite este sistema. Si lo que tienes delante es una fachada en mal estado, el trabajo completo está en rehabilitación de fachadas en La Rioja.

De qué capas se compone un SATE

Es un sistema, no un material. Funciona porque todas sus capas trabajan juntas y se colocan en un orden concreto, y por eso se habla de sistema y no solo de aislante.

• Aislante: placas que se pegan al muro y, según el caso, se refuerzan con anclajes mecánicos.
• Capa de base: una primera capa de mortero que se extiende sobre las placas.
• Malla de refuerzo: una malla que se ahoga dentro de esa capa y reparte las tensiones para que no se agriete.
• Acabado: la capa visible, que protege el conjunto del agua y de la intemperie y da el aspecto final a la fachada.

Qué problema resuelve

Un muro antiguo sin aislar deja pasar el frío hacia dentro en invierno y el calor en verano, y la pared se queda fría al tacto. Esa pared fría es donde suele aparecer la condensación y, con ella, el moho. El SATE envuelve el edificio por fuera y mantiene el muro más cerca de la temperatura de la casa.

Además trata los puentes térmicos: pilares, cantos de forjado o cajas de persiana, que por dentro son difíciles de aislar sin romper. Al ir por fuera, el aislante pasa por delante de ellos de forma continua. Y se gana otra cosa que casi nadie valora al principio: las habitaciones no pierden superficie. Aislar por dentro obliga a levantar un trasdosado que se come unos centímetros de cada estancia, y además obliga a entrar en cada vivienda.

Por qué es una obra de comunidad y no de un vecino

La fachada es un elemento común del edificio. Un vecino no puede aislar solo el trozo que corresponde a su piso, porque el sistema se aplica en continuidad y quedaría un parche con otro espesor, otro color y un encuentro mal resuelto con el de arriba y el de abajo. Por eso la decisión se toma en junta y la obra se plantea para todo el edificio o para cada fachada completa.

Eso trae otra ventaja práctica: se monta un único andamio, se coordina un único calendario y se evitan trabajos duplicados. Si tu comunidad está valorando una actuación así, en reformas en comunidades de vecinos te contamos cómo organizamos el trabajo y las visitas previas.

Qué condiciona que se pueda hacer

No todos los edificios admiten el SATE tal cual, y lo decide la visita, no la teoría. Lo que miramos antes de proponerlo:

• Estado del soporte. El muro tiene que estar firme y limpio. Si el revoco está suelto, hay humedad activa o el material se disgrega, primero se repara el soporte, porque todo lo que se pega encima depende de él.
• Andamio. Hay que poder montarlo en toda la altura de la fachada, con espacio en la acera o en el patio. Si el acceso es complicado, se estudia cómo plantearlo.
• Encuentros con ventanas. Al sumar espesor por fuera, el hueco de la ventana queda más profundo. Hay que resolver el cerco, el alféizar y el goteo para que el agua no entre por ahí.
• Aleros, cornisas y vuelos. El sistema tiene que terminar bien arriba y abajo. En el zócalo, donde hay salpicaduras y golpes, el remate pide más cuidado que en el resto.
• Elementos fijados a la fachada. Bajantes, cableado, barandillas o aparatos de aire acondicionado se desmontan y se vuelven a fijar, y eso hay que preverlo.

Con qué se confunde

Se confunde con un simple enfoscado o con pintar la fachada. Un enfoscado regulariza y protege el muro, pero no añade aislamiento. El SATE sí, porque lleva una capa de material aislante debajo del mortero. También se mezcla con el aislamiento por la cámara del muro o por el interior, que son otras soluciones con otras limitaciones y que a veces se combinan según el edificio.

Preguntas frecuentes

Seguir leyendo