Hay trabajos de albañilería y trabajos sueltos que no encajan en ninguna reforma grande: un tabique que hay que tirar, una pared que hay que alicatar de nuevo, un suelo que se ha levantado en una esquina, un patio que lleva años sin tocarse. Son obras pequeñas, a veces de un día, otras de una semana, y a muchas empresas de reformas no les compensa cogerlas porque el margen es menor que el de una reforma integral.
En JIMA sí los hacemos, con el mismo equipo propio que usamos en cualquier obra grande. Esta página cuenta qué tipo de trabajos entran aquí, qué información necesitamos para dar un presupuesto sin haber visto todavía la obra, y por qué a veces conviene agrupar un trabajo suelto con otra obra en vez de pedirlo aparte.
Qué entra en un trabajo suelto
- Tabiques: levantar uno nuevo, quitar uno que sobra o cambiar de sitio una puerta.
- Alicatados y solados: cambiar el azulejo de una pared o el suelo de una habitación sin tocar el resto de la vivienda.
- Ladrillo visto recuperado: dejar a la vista un muro de ladrillo que estaba oculto bajo revoco o pintura.
- Arreglos de patio: enfoscar una pared, reponer un canalón, sanear una zona con humedad acumulada.
- Remates: terminar algo que ha quedado a medias, propio o de otra obra anterior.
- Trabajos que, por sí solos, no justifican una reforma completa pero sí necesitan manos con oficio.
Ejemplos de trabajos sueltos
| Trabajo | En qué consiste | Qué suele llevar aparejado |
|---|---|---|
| Tabiquería | Levantar, quitar o mover un tabique | Repaso de electricidad si el tabique llevaba instalación dentro |
| Alicatado y solado | Cambiar el azulejo de una pared o el suelo de una habitación | Comprobar el estado de la superficie antes de colocar el material nuevo |
| Ladrillo visto | Picar el revoco o la pintura hasta dejar el ladrillo original a la vista | Rejuntado y tratamiento del ladrillo una vez descubierto |
| Patio o fachada puntual | Enfoscar una zona, reponer un canalón, sanear humedad | Revisar si el problema viene de más lejos, como una bajante o una cubierta |
| Remates | Terminar un trabajo que quedó a medias | Valorar primero lo que ya está hecho antes de continuar |
El trabajo pequeño que casi nadie quiere coger
Un tabique suelto, un rincón de patio que hay que enfoscar, una pared que necesita un alicatado nuevo: son trabajos que no llegan a una reforma completa, y por eso muchas empresas de reformas los rechazan o los dejan para cuando les sobra tiempo. Mover un equipo entero para un trabajo de uno o dos días no compensa si el negocio está pensado solo para obras grandes.
En JIMA los aceptamos porque tenemos equipo propio trabajando de forma continua en Logroño y en el resto de La Rioja: encajar un trabajo suelto entre dos obras más grandes no supone el mismo coste que desplazar una cuadrilla desde cero solo para eso.
Tabiques: levantar, quitar o mover
Levantar un tabique nuevo, quitar uno que ya no tiene sentido con la distribución actual, o mover una puerta de sitio son trabajos habituales sueltos. Si el tabique tiene instalación eléctrica o de fontanería dentro, hay que revisar antes por dónde discurre, para no dejar un cable o una tubería colgando de una pared a medio tirar.
Es un trabajo que parece sencillo desde fuera pero que conviene mirar bien antes de empezar: un tabique de carga no se quita igual que uno de distribución, y eso solo se sabe revisándolo en persona.
Alicatados y solados sueltos
Cambiar el azulejo de una pared o el suelo de una habitación, sin tocar el resto de la vivienda, es de los trabajos sueltos que más nos piden. Antes de empezar comprobamos el estado de la superficie que hay debajo: si el alicatado antiguo está bien pegado se puede quitar sin sorpresas, pero si está suelto o hay humedad detrás, hay que sanear esa zona antes de poner nada nuevo.
Lo mismo pasa con un solado: levantar un suelo puede dejar a la vista una solera en mal estado, y eso cambia el alcance del trabajo respecto a lo que se había pensado en un principio.
Ladrillo visto recuperado
Muchas viviendas y edificios antiguos de La Rioja tienen muros de ladrillo macizo escondidos bajo capas de revoco o pintura de distintas épocas. Recuperar ese ladrillo visto es un trabajo que exige paciencia: picar el revestimiento sin dañar la cara del ladrillo, limpiar bien la superficie y rejuntar donde haga falta para que quede firme y con buen aspecto.
No todos los muros de ladrillo antiguo aguantan bien este proceso: algunos tienen el ladrillo dañado por dentro o un mortero de agarre muy débil, y eso solo se ve al empezar a picar. Por eso, cuando alguien nos pide dejar un muro a la vista, empezamos siempre por una zona pequeña de prueba.
Arreglos de patio y remates
Los patios interiores suelen acumular años de falta de mantenimiento: revoco caído, humedad, un canalón que ya no recoge bien el agua. Arreglarlos como trabajo suelto es habitual, y en las fotos de esta página puedes ver un patio ya recuperado. También hacemos remates: terminar un trabajo que empezó otra persona, u otra empresa, y que se quedó a medias por el motivo que sea.
En un remate, lo primero es valorar lo que ya está hecho, porque no siempre se puede seguir a partir de ahí sin deshacer parte del trabajo anterior. Se dice claramente si es así antes de empezar, no a mitad de obra.
Qué información hace falta para presupuestar un trabajo suelto
Para dar un primer presupuesto de un trabajo suelto necesitamos, como mínimo: qué se quiere hacer, la superficie aproximada afectada -metros de tabique, de alicatado o de patio- y si hay algo debajo que no se conoce, como instalaciones ocultas o humedad. Con eso podemos hacer una primera valoración, aunque el presupuesto cerrado siempre se confirma después de ver el trabajo en persona, igual que en cualquier obra grande.
Cuantas más fotos y medidas nos puedas dar de entrada, más ajustada sale esa primera valoración. Aun así, en trabajos de albañilería suelta es habitual que aparezca algo al empezar que no se veía antes, como pasa con cualquier obra en una vivienda con años.
Cuándo conviene agrupar un trabajo suelto con otra obra
Si ya tienes pensada una reforma de cocina, un baño o cualquier obra mayor, y además hay un trabajo suelto pendiente en otra parte de la vivienda, casi siempre compensa agruparlos. El equipo ya está trabajando en la vivienda, así que sumar un tabique o un alicatado en otra habitación no supone el mismo coste que pedirlo como visita aparte más adelante.
También pasa al revés: a veces un trabajo suelto que parecía pequeño, al revisarlo, apunta a un problema más grande -una humedad que viene de más lejos, una instalación que conviene renovar entera- y ahí es donde tiene sentido plantear una obra mayor en vez de seguir parcheando. Si quieres ver cómo trabajamos una obra completa con nuestro equipo, tienes ejemplos reales en reformas en Haro y en el resto de reformas en Logroño.
Fotos de la obra
Un patio recuperado como trabajo suelto, sin reforma completa detrás.
Ladrillo visto recuperado en un recibidor, uno de los trabajos sueltos que hacemos.
Un trabajo suelto se mira con el mismo cuidado que uno grande. El tamaño de la obra no cambia que haya que hacerlo bien.Sergio Montoya, fundador y jefe de obra de JIMA
Cómo trabajamos
Nos cuentas tu idea
Escríbenos por WhatsApp o llámanos. Vamos a ver la vivienda y tomamos medidas.
Presupuesto sin compromiso
Te damos un presupuesto detallado y cerrado, partida por partida. Sin letra pequeña.
Hacemos la obra
Nuestro equipo ejecuta la reforma cuidando plazos, limpieza y cada acabado.
Entrega y garantía
Repasamos juntos la obra terminada y respondemos por nuestro trabajo.
Preguntas frecuentes
¿Hacéis trabajos de un solo día, o solo obras grandes?
Hacemos las dos cosas. Un tabique, un alicatado o un arreglo de patio de un día encajan igual de bien en nuestro equipo que una reforma integral completa.
¿Se puede presupuestar un trabajo suelto sin que vengáis a verlo?
Podemos dar una primera valoración con fotos, medidas y una descripción clara de lo que hace falta, pero el presupuesto cerrado se confirma siempre después de verlo en persona.
¿Qué pasa si al picar aparece algo que no se esperaba?
Se para, se enseña lo que ha aparecido y se ajusta el presupuesto antes de seguir. Es más habitual de lo que parece en obras de este tipo, sobre todo en viviendas antiguas.
¿Se puede recuperar cualquier muro de ladrillo visto?
No siempre. Depende de si el ladrillo está en buen estado por dentro y de si el mortero de agarre aguanta el picado. Por eso empezamos por una zona pequeña de prueba antes de decidir el resto.
¿Compensa agrupar varios trabajos sueltos en una sola visita?
Casi siempre. Si hay más de un trabajo pendiente en la vivienda, agruparlos en una sola obra suele salir mejor que pedirlos por separado en distintos momentos.
¿Trabajáis en pueblos pequeños o solo en Logroño?
Trabajamos en Logroño y en el resto de La Rioja, también en pueblos cercanos de Navarra y Álava. El equipo se desplaza igual para un trabajo suelto que para una obra grande.
Dónde trabajamos
JIMA trabaja en Logroño y en toda La Rioja, y también sale a pueblos cercanos de Navarra y Álava. Si no ves tu pueblo, pregúntanos por WhatsApp: te lo confirmamos en un momento.
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¿Tienes un trabajo suelto pendiente?
Cuéntanos qué necesitas, con fotos y medidas si puedes, y te decimos qué hace falta para presupuestarlo.