En Haro, como en buena parte de los pueblos de La Rioja con casco antiguo, es habitual encontrarse con edificios de piedra que tienen ya muchos años de vida. Los muros de carga suelen ser gruesos y sólidos, pero la fachada que da a la calle es la parte que más sufre: el agua de lluvia, el viento y los cambios de temperatura la desgastan poco a poco, aunque la piedra de dentro siga aguantando bien. Reformar una vivienda en Haro casi siempre implica mirar primero cómo está esa fachada, porque de ahí puede venir buena parte de la humedad que luego se nota dentro de casa.
En JIMA hacemos reformas completas de vivienda en Haro —baños, cocina, distribución interior— y también la parte de fuera: rehabilitación de fachada, revisión de cubierta y recuperación de elementos originales cuando el estado de la piedra o de la carpintería lo permite. Trabajamos en Logroño y en toda La Rioja, y Haro es una de las zonas a las que salimos con más frecuencia. El alcance de cada obra, tanto dentro como fuera, se cierra siempre después de ver la vivienda, nunca antes.
Lo que conviene mirar en una vivienda antigua de Haro
- La fachada de piedra puede tener buen aspecto por fuera y el mortero suelto por dentro de las juntas; conviene revisarlo antes de repintar.
- La humedad que aparece en la parte baja de un muro suele subir desde el suelo (capilaridad), no bajar desde el tejado.
- Una mancha bajo el alero o cerca de un canalón casi siempre viene de la cubierta o de una bajante, no de la fachada en sí.
- No toda la carpintería antigua hay que sustituirla: una puerta o ventana de madera se puede restaurar si el material de dentro sigue sano.
- Reformar el interior de la vivienda y rehabilitar la fachada son obras distintas: se pueden hacer por separado o juntas.
- El estado real de un muro de piedra solo se conoce revisándolo de cerca, no a simple vista desde la calle.
Humedad en la fachada: de dónde puede venir
| Origen | Cómo se nota | Qué se revisa primero |
|---|---|---|
| Capilaridad desde el suelo | Mancha o salitre en la parte baja del muro, que sube con el tiempo | Estado del zócalo y si hay barrera contra la humedad |
| Filtración por la cubierta | Mancha que aparece cerca del techo o bajo el alero | Teja, canalón y remate de la cubierta |
| Bajante que pierde agua | Humedad vertical, siempre en la misma línea del muro | Recorrido de la bajante por dentro o por fuera de la fachada |
| Juntas o mortero abierto | Grietas finas entre las piedras o el ladrillo | Estado del rejuntado en toda la fachada |
Rehabilitar una fachada de piedra en Haro
Una fachada de piedra bien construida puede aguantar mucho tiempo, pero eso no significa que no necesite atención. Lo primero que miramos es el mortero de las juntas: si está suelto o ha desaparecido en algunas zonas, el agua entra por ahí y humedece la piedra por dentro, aunque por fuera se vea entera. Rejuntar a tiempo suele marcar la diferencia entre una fachada que aguanta décadas más y otra que empieza a perder piedras sueltas.
Cuando el deterioro es mayor —piedra disgregada, zonas que se han movido, revoco que se cae a trozos— la obra pasa por sanear esas zonas, reponer lo que falta y dejar un acabado que respete el aspecto original siempre que el estado del material lo permita. Este tipo de trabajo, aplicado a un edificio completo, lo explicamos con más detalle en rehabilitación de edificios en La Rioja.
Puedes ver cómo queda una fachada antigua después de este proceso en las fotos de esta página: el mismo muro, primero en plena obra y después terminado.
Humedad que entra por fachada y por cubierta
En una vivienda con fachada de piedra, la humedad casi nunca tiene un único origen, y conviene no dar por hecho de dónde viene antes de mirarlo. La que sube desde el suelo por capilaridad se reconoce porque aparece en la parte baja del muro y avanza hacia arriba con los meses, casi siempre acompañada de salitre. La que entra por la cubierta o por un canalón en mal estado suele aparecer más arriba, cerca del techo, y empeora claramente cuando llueve.
Tratar la fachada sin revisar la cubierta, o al revés, es un error habitual: si el agua sigue entrando por arriba, una fachada recién reparada vuelve a mancharse en poco tiempo. Por eso, cuando vemos una vivienda con humedad en Haro, miramos las dos cosas antes de proponer nada, aunque el cliente solo nos haya llamado por uno de los dos problemas.
Si el problema no está en la fachada ni en la cubierta sino en un forjado de madera afectado por la humedad, esa es otra obra distinta que tratamos en sustitución de forjados en La Rioja.
Qué se conserva y qué se sustituye en una casa antigua
En las viviendas antiguas de Haro es habitual encontrar elementos que merece la pena conservar: piedra vista en algún muro interior, vigas de madera, puertas o ventanas con más de medio siglo detrás. No todo lo antiguo hay que quitarlo. Si el material conserva su resistencia y su aspecto tiene valor, se limpia, se protege y se deja a la vista; es uno de los acabados que más nos piden precisamente por eso, y lo puedes ver en reforma integral en Logroño, donde mostramos ejemplos de ladrillo y madera recuperados.
Lo que ya no aguanta se sustituye sin dar rodeos: una viga comida por la carcoma, una ventana cuyo marco se ha pudrido por dentro, un tramo de fachada donde la piedra se ha disgregado. La decisión entre conservar y sustituir se toma elemento por elemento, después de ver de cerca cómo está cada cosa, no a partir de su aspecto exterior.
Si en tu vivienda de Haro hay además que revisar el baño o la cocina mientras se hace esta parte de la obra, lo normal es plantearlo junto: puedes ver cómo trabajamos una reforma de baño o una reforma de cocina con nuestro mismo equipo.
Cómo trabajamos una reforma en Haro
Salimos a Haro con la misma forma de trabajar que en Logroño: primero visitamos la vivienda, tomamos medidas y miramos con calma lo que hay, tanto dentro como en la fachada si es esa la parte que preocupa. Con eso hacemos un presupuesto cerrado partida por partida, sin sorpresas a mitad de obra salvo que al abrir aparezca algo que no se podía ver antes, como suele pasar con la humedad o con la madera.
El trato es siempre directo con Sergio, que es quien visita la vivienda y quien luego está a pie de obra: no hay comerciales de por medio ni intermediarios que prometan algo distinto de lo que después se ejecuta. El equipo es propio, y eso permite ajustar la obra sobre la marcha si al levantar un suelo o picar una fachada aparece algo que no estaba previsto.
Trabajamos también en otras zonas cercanas de La Rioja y salimos a pueblos próximos de Navarra y Álava; si tienes dudas sobre si llegamos hasta tu caso, lo confirmamos enseguida por WhatsApp.
Fotos de la obra
La fachada a mitad de obra, con las juntas ya rejuntadas.
Dentro de la vivienda, ladrillo y viga recuperados en la misma reforma.
En una casa de piedra antigua, la fachada cuenta la mitad de la historia. La otra mitad está en las juntas, en el zócalo y en la cubierta, y esa solo se ve mirando de cerca.Sergio Montoya, fundador y jefe de obra de JIMA
Cómo trabajamos
Nos cuentas tu idea
Escríbenos por WhatsApp o llámanos. Vamos a ver la vivienda y tomamos medidas.
Presupuesto sin compromiso
Te damos un presupuesto detallado y cerrado, partida por partida. Sin letra pequeña.
Hacemos la obra
Nuestro equipo ejecuta la reforma cuidando plazos, limpieza y cada acabado.
Entrega y garantía
Repasamos juntos la obra terminada y respondemos por nuestro trabajo.
Preguntas frecuentes
¿Se puede rehabilitar una fachada de piedra sin perder su aspecto original?
Sí, siempre que la piedra conserve su resistencia. Se rejuntan las juntas, se sanean las zonas sueltas y se repone lo que falta intentando respetar el aspecto que tenía. Cuando una piedra está realmente disgregada no hay forma de conservarla, y ahí se sustituye por otra similar.
¿Cómo distingo si la humedad de mi fachada viene de la calle o del tejado?
Fíjate en dónde aparece primero: si empieza abajo y sube con el tiempo, suele ser capilaridad desde el suelo; si aparece arriba, cerca del techo, suele venir de la cubierta o de una bajante. Aun así, lo confirmamos revisando la vivienda, porque a veces se combinan las dos.
¿Hace falta permiso para reformar una fachada que da a la calle en Haro?
Depende del ayuntamiento y de si el edificio tiene algún tipo de protección, algo que no podemos confirmarte sin consultarlo en tu caso concreto. Nosotros nos encargamos de la obra y te decimos con claridad qué se va a hacer para que lo puedas consultar donde corresponda antes de empezar.
¿Se puede reformar solo el interior de la vivienda sin tocar la fachada?
Sí, son obras independientes. Muchas reformas en Haro se quedan solo en el interior —baño, cocina, distribución— sin tocar la fachada, y al revés: hay fachadas que rehabilitamos sin entrar en la vivienda. Lo normal es decidirlo según lo que necesite cada caso.
¿Qué se hace primero si la fachada y la cubierta tienen problemas a la vez?
Normalmente se revisa primero la cubierta, porque si sigue entrando agua por arriba cualquier reparación en la fachada dura poco. Después de resolver esa entrada de agua se aborda la fachada con más garantías de que el trabajo no haya que repetirlo.
Dónde trabajamos
JIMA trabaja en Logroño y en toda La Rioja, y también sale a pueblos cercanos de Navarra y Álava. Si no ves tu pueblo, pregúntanos por WhatsApp: te lo confirmamos en un momento.
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¿Reformamos tu vivienda en Haro?
Vamos a verla, miramos la fachada si hace falta y te dejamos un presupuesto cerrado por partidas antes de empezar nada.